所有物件の紹介
築28年の全空木造アパート（全20戸）を購入し、大規模修繕・リノベーションを実施。
現在、満室稼働中。
物件購入代金、購入に関する諸費用、大規模修繕、リノベーション費用を分母、年間賃料収入を分子とした表面利回りは約11％弱。
年間の現金手残りは約400万円。
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体と頭が元気なうちは、健康維持・ボケ防止の観点から75歳くらいまでは働いていたいと思っている。
さらに、面倒くさい人間関係の無い世界で、気軽に人生を過ごしたい。
そういう生活を送るためには、現在の自分が持っている武器（知見・スキル・属性等）を最大限に活用する必要がある。
私が次に行ったのが、自己分析（＝自分が持っている武器探し）になります。
私はこれまでに、複数回の転職をしています。
（銀行等の金融業界、不動産ファンド等の不動産業界）
不動産に関連した知見を相応に有していること（全くの素人ではない）と、サラリーマンとしての属性（勤務先・勤続年数・年収等）が相応に高いということが、自分の強みであると結論つけました。
なので、この強みを最大限活用する戦略・戦術を考えることにしました。
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不動産投資、不動産賃貸業に興味を持った方、始めてみたいと思った方で、いわゆる初心者の方は、いきなり不動産を購入するといった大胆な行動を開始するのではなく、不動産賃貸業を実際に営んでいる知人に相談してみることをおススメします。
不動産賃貸業を営んでいる知人がいないのであれば、不動産関連業者が開催しているセミナーに参加し、各種情報を入手、勉強をして不動産賃貸業に関する理解を深めてから不動産賃貸業を始めてください。
間違っても、セミナーに参加した際に、不動産業者からススメられた物件を、その場で購入するといった行動はしないことが重要です。
いきなり現物不動産投資は怖いという方は、不動産投資の用語等に慣れることを目的に少額から始められる不動産クラウドファンディングから始めてみるのもイイと思います。
