所有物件の紹介
築28年の全空木造アパート（全20戸）を購入し、大規模修繕・リノベーションを実施。
現在、満室稼働中。
物件購入代金、購入に関する諸費用、大規模修繕、リノベーション費用を分母、年間賃料収入を分子とした表面利回りは約11％弱。
年間の現金手残りは約400万円。
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物件競争力向上の観点から、無料インターネットの導入を決めました。
候補は２社。
一つ目は、物件管理会社が提供する独自のサービス
二つ目は、自分でインターネットで検索し発見した業者
スペック、サービス内容、料金等を比較検討した結果、インターネット検索で発見した業者の方が総合的に優れていると判断しました。
この業者は、無料インターネット以外の他の設備設置も対応していたので、集合ポストと宅配ＢＯＸの見積りも依頼したところ、納得のいくスペック・価格でしたので、当社での設置を決めました。
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不動産投資、不動産賃貸業に興味を持った方、始めてみたいと思った方で、いわゆる初心者の方は、いきなり不動産を購入するといった大胆な行動を開始するのではなく、不動産賃貸業を実際に営んでいる知人に相談してみることをおススメします。
不動産賃貸業を営んでいる知人がいないのであれば、不動産関連業者が開催しているセミナーに参加し、各種情報を入手、勉強をして不動産賃貸業に関する理解を深めてから不動産賃貸業を始めてください。
間違っても、セミナーに参加した際に、不動産業者からススメられた物件を、その場で購入するといった行動はしないことが重要です。
いきなり現物不動産投資は怖いという方は、不動産投資の用語等に慣れることを目的に少額から始められる不動産クラウドファンディングから始めてみるのもイイと思います。
